Huurder: zonne-energie zonder eigen dak
In Wallonië wordt 36,2 % van de woningen niet bewoond door de eigenaar. Voor appartementen alleen bedraagt dat cijfer, over het hele land, 69,4 % — bijna zeven op de tien. Beide komen uit de volkstelling 2021 van Statbel, en zij beschrijven een bevolkingsgroep die alle zonne-energie-inhoud op deze site tot nu toe heeft overgeslagen.
Want alles wat wij over fotovoltaïsche energie publiceerden, veronderstelt hetzelfde: een dak, en het recht eraan te komen.
Een huurder heeft geen van beide. Hij heeft geen toegang tot premies, hij tekent de offertes niet, hij stemt niet op de algemene vergadering. Het advies dat hij krijgt, als hij er al een krijgt, past in één zin: wacht tot u eigenaar bent. Sinds 17 april 2025 klopt die zin niet meer. Op die dag werden fotovoltaïsche kits van het type “plug & play” — één of twee panelen, een micro-omvormer, een stopcontact — in België toegelaten, na nergens toegelaten te zijn geweest. Een huurder kan sindsdien een productie-installatie bezitten. Sterker nog: ze kan worden gedemonteerd en vertrekt met hem mee.
Dit artikel doet niet over wat elders op deze site al geschreven staat. “Toetreden tot een energiegemeenschap in Wallonië” beschrijft de administratieve stappen en legt het beginsel al vast dat het delen de EAN-code volgt en niet de eigendomstitel; “Energie delen in een appartementsgebouw” behandelt de drie sloten uit het Burgerlijk Wetboek en de scheeftrekking tussen wie stemt en wie verbruikt, maar vanuit het standpunt van de syndicus; “Zonnepanelen 2026: nog rendabel in Wallonië?” rekent de rendabiliteit door van een dak van 4 kilowattpiek; “Goedkopere stroom zonder leverancierswissel” vergelijkt hoe toegankelijk het delen werkelijk is in de drie gewesten; “Energiearmoede in Wallonië: welke steun?” documenteert waarom huurders het meest blootstaan; “Zelfverbruik van energie in België” legt de begrippen vast.
De vraag die hier wordt gesteld is een andere: wanneer u noch het dak, noch de muren, noch het gebouw bezit, wat bezit u dan precies — en wat laat het Belgische recht daarmee toe?
Het antwoord bestaat uit twee voorwerpen en één beperking in de tijd die niemand vermeldt.
Dit artikel gaat over residentiële huur in Wallonië. De vermelde netbedragen zijn die van het ORES-tarief 2026, en de prijzen zijn overgenomen uit onze eerdere artikelen zodat de cijfers op de site onderling vergelijkbaar blijven. Eén afdeling is gewijd aan Brussel en Vlaanderen, waarvan de regels op beslissende punten afwijken. Wij behandelen hier niet het appartementsgebouw vanuit het standpunt van de syndicus, noch het opzetten van een energiegemeenschap; beide hebben hun eigen gids.
Wat u werkelijk bezit
Laten wij met de inventaris beginnen, want die is korter dan men denkt — en nuttiger.
Het dak bezit u niet. De gevel bezit u niet. Op de gewestelijke investeringspremies hebt u geen aanspraak, die gaan naar de bouwheer. Aan de algemene vergadering die zou beslissen het gebouw uit te rusten, neemt u niet deel. Op alles wat de sector “aan zonne-energie doen” noemt, hebt u geen greep.
U bezit twee dingen.
Het eerste is een EAN-code: het toegangspunt, de meter, het contract op uw naam. Een administratief actief, het lijkt weinig voor te stellen, en toch is het het enige voorwerp waar het Belgische energierecht naar kijkt. De deelnemer aan een deling is niet de eigenaar van de muur, het is de houder van het toegangspunt. Dat beginsel staat al in onze gids om tot een energiegemeenschap toe te treden; wij nemen het hier als vertrekpunt, niet als besluit.
Het tweede is nieuw, en het rechtvaardigt dit artikel: sinds 17 april 2025 mag u een productie-installatie bezitten die niet met het gebouw is verbonden. Ze wordt geplaatst, ingeplugd, weer weggenomen. Juridisch is het een roerend goed. Praktisch is het de eerste keer dat een Belgische huurder elektriciteit kan produceren zonder een muur om toestemming te vragen.
Wat volgt onderzoekt beide, in die volgorde — en legt daarna uit waarom de volgorde niet is wat men zou verwachten.
De kit om in te pluggen: wat op 17 april 2025 veranderde
De CWaPE omschrijft een plug-and-playkit als een geheel van een of meer fotovoltaïsche panelen, een of meer micro-omvormers, een draagsysteem en de nodige bekabeling, ontworpen om in een gewoon stopcontact te worden gestoken. Geen vaste aansluiting op het schakelbord, geen erkende installateur, geen AREI-keuring.
De regelgevende omslag is gedateerd en gedocumenteerd. Synergrid, de federatie van netbeheerders, publiceerde op 17 oktober 2024 editie 2.3 van haar technisch voorschrift C10/11, waarin, in haar eigen bewoordingen, “de eis van een vaste aansluiting is geschrapt”. De CWaPE bekrachtigde die wijziging op 26 september 2024. De toelating geldt sinds 17 april 2025. De Waalse regulator schrijft het onomwonden in zijn mededeling van dezelfde dag:
Voorheen verboden, is hun installatie in het Waalse Gewest en in de overige Gewesten van het land toegelaten vanaf 17 april 2025.
Het woord dat telt is “voorheen verboden”. Jarenlang was België op dit punt de Europese uitzondering: wat Duitsland, Oostenrijk en Nederland allang toestonden, was hier onwettig, omdat de C10/11 een vaste aansluiting op het schakelbord oplegde. Die ene zin is wat er veranderd is.
De grens van 800 watt bestaat niet
Laten wij meteen de meest herhaalde bewering over dit onderwerp uit de weg ruimen, want ze is onjuist en ze staat overal.
Nagenoeg alle Belgische commerciële sites kondigen een wettelijke grens van 800 W per woning aan. Geen enkele Waalse tekst legt die grens op. De Waalse energieadministratie schrijft precies het omgekeerde:
Er loopt momenteel een denkoefening, op federaal en gewestelijk niveau, met het oog op het eventueel vastleggen van een vermogensgrens voor dit type kits, om de veiligheid van de elektrische installaties en van de gebruikers te waarborgen.
“Met het oog op het eventueel vastleggen”: de grens wordt onderzocht, ze geldt niet. Dezelfde pagina preciseert dat Brussel aanbeveelt niet meer dan twee panelen te plaatsen, dus ongeveer 800 W, en dat Vlaanderen aanraadt het omvormervermogen tot minder dan 800 W te beperken. Dat zijn aanbevelingen, ze zijn gewestelijk, en geen van beide is Waals.
Synergrid schrijft van zijn kant dat het vermogen van plug-and-playtoestellen “in beginsel beperkt is tot 2.600 W” en dat “verschillende overheden vandaag al aanbevelen het gecombineerde omvormervermogen van plug-and-playtoestellen om veiligheidsredenen te beperken tot 600 W - 800 W”. En de CWaPE omschrijft de typische kit als een installatie die “gemiddeld tussen 400 en 800 W” produceert, wat een markt beschrijft en geen juridische grens.
Wij dringen erop aan omdat er een praktisch gevolg uit voortvloeit dat tegengesteld is aan wat men zou vermoeden: de echte beperking is niet regelgevend maar elektrisch, en ze weegt zwaarder dan enig administratief plafond. De CWaPE legt het uit in een zin die men tweemaal mag lezen:
Een automaat beveiligt die elektrische kring tegen de stroom die van het net komt, maar hij “ziet” de stroom niet die door de plug-and-playkit rechtstreeks op de kring wordt geïnjecteerd als een toestel op een stopcontact van dezelfde kring hem verbruikt.
Anders gezegd: de kit kan stroom door de kabel sturen die de beveiliging niet opmerkt. De regulator geeft het voorbeeld van een kring van 2,5 mm² beveiligd met een automaat van 20 A en met hoogstens acht stopcontacten, en besluit dat er gevaar is voor opwarming en vervolgens brand als de veiligheidsmarge wordt overschreden. Daaruit volgen twee regels, en ze staan niet ter discussie: nooit een verplaatsbaar stekkerblok, en een wandcontactdoos in goede staat op een kring in goede staat. De aansluiting op een afzonderlijke kring is “sterk aanbevolen”, maar — ook dat zegt de CWaPE — “ze is niet verplicht”. Bij twijfel kost een elektricien minder dan de kit.
De aangifte is verplicht, en ze heeft een beslissend neveneffect
Hier wordt het dossier interessant, en dit is het punt dat niemand legt.
De aangifte bij de netbeheerder is niet vrijblijvend. De CWaPE:
Elke decentrale productie-installatie, met een vaste of mobiele aansluiting van het type “plug & play”, moet bij de DNB worden aangegeven en moet de indienstnemingsprocedure volgen zoals bepaald in de specifieke technische voorschriften voor de aansluiting van decentrale productie-installaties (C10/11).
In de praktijk verloopt dat via het formulier UP10, beschikbaar op de site van de Waalse energieadministratie en bij de netbeheerders — ORES, RESA, REW, AIESH of AIEG naargelang uw gemeente. Niet aangeven is geen eenvoudige nalatigheid: de administratie geeft aan dat een actieve klant zich blootstelt aan een “retroactieve berekening van de verschuldigde kosten, belastingen en toeslagen”, en dat de CWaPE een administratieve geldboete kan opleggen na een formele procedure met kennisgeving, hoorzitting en beroepsmogelijkheid.
Welnu, die aangifte zet iets anders in gang:
Sinds 1 januari 2024 vinden de plaatsing en de activering van de communicatiefunctie van een communicerende meter stelselmatig plaats wanneer de netgebruiker een nieuwe elektriciteitsproductie-installatie met een vermogen van ten hoogste 10 kVA in dienst neemt.
En, twee zinnen verder:
de vervanging van een elektromechanische meter door een communicerende meter, die nodig is om aan de hierboven bedoelde verplichting te voldoen, is gratis, overeenkomstig de door de CWaPE goedgekeurde tarieven van de DNB’s.
Onthoud die opeenvolging, want zij is de ruggengraat van dit artikel. U plugt een kit in. U geeft hem aan. Men plaatst gratis een communicerende meter. En de communicerende meter is precies — wij komen daarop — de enige toegangsvoorwaarde tot energiedeling.
Het prosumententarief is niet van toepassing, en niet om de reden die men denkt
Veel lezers zullen hier stoppen met de gedachte dat zij zich zopas het prosumententarief op de hals hebben gehaald, wat de hele oefening zou kelderen: op het tarief 2026 bedraagt de capaciteitsterm bij ORES ongeveer 81 € exclusief btw per kilowatt per jaar. Voor een kit van 0,8 kW zou dat ongeveer 65 € zijn — bijna evenveel als de kit opbrengt.
Zo loopt het niet, en het mechanisme verdient een correcte uiteenzetting omdat het stelselmatig verkeerd wordt weergegeven.
Het “prosumententarief” is geen heffing op het produceren. Het is, volgens de definitie die de CWaPE zelf geeft, het forfaitaire tarief dat wordt aangerekend aan prosumenten “van wie de bruto-afname niet kan worden bepaald, omdat zij (nog) geen tweerichtingsmeter hebben”. Het is een meettechnisch terugvaltarief: men kan niet meten, dus rekent men forfaitair. De pagina “Facturatie van de netkosten” van de regulator verwoordt het in twee takken die geen ruimte voor twijfel laten:
| Uw situatie | Wat wordt aangerekend |
|---|---|
| U hebt een tweerichtingsmeter of een communicerende meter | De evenredige tarieven in €/kWh gelden voor het bruto afgenomen volume |
| U hebt er geen | Een capaciteitstarief in €/kWe, “prosumententarief genoemd”, geldt voor het netto ontwikkelbaar vermogen |
Aannames: beide formuleringen zijn woordelijk overgenomen van de pagina “Facturatie van de netkosten” van de CWaPE, geraadpleegd op 16 september 2026. Het indicatieve bedrag van 81 €/kWe exclusief btw is de grootteorde van het ORES-tarief 2026, al vermeld in ons artikel van 11 augustus, waar wij het verschil tussen de bedragen met en zonder btw toelichten.
Het gevolg is mechanisch. Wie een kit aangeeft, krijgt een communicerende meter; de communicerende meter maakt de bruto-afname meetbaar; het capaciteitsforfait heeft dus geen voorwerp meer. De kit ontsnapt niet aan het prosumententarief door een vrijstelling: hij verlaat het langs de deur van de meting.
De prosumentenvereniging BeProsumer heeft het resultaat opgemerkt en betwist het met klem; zij stelt dat “er een technische en regelgevende discriminatie bestaat tussen traditionele installaties en plug-and-playkits”, waarbij de eerste onderworpen zijn aan het prosumententarief en aan keurings- en verzekeringsverplichtingen waarvan de tweede zijn vrijgesteld. De vaststelling klopt. De oorzaak is echter geen gunst voor de kits: Wallonië heeft de communicerende meter sinds 2024 stelselmatig gemaakt voor elke nieuwe productie, en het forfait heeft enkel zin bij gebrek aan meting.
Wat de kit werkelijk opbrengt
Nu de euro’s. En laten wij het meteen zeggen: hier worden de meeste beschikbare artikelen fantasierijk, in beide richtingen.
De waarde van een geproduceerde kilowattuur hangt alleen af van zijn bestemming, en het verschil is hetzelfde dat wij in het hele corpus gebruiken:
| Bestemming van een kilowattuur | Wat hij waard is |
|---|---|
| Thuis verbruikt op het ogenblik van productie | 36,94 c€ — de kleinhandelsprijs die u niet betaalde |
| Op het net geïnjecteerd | 3,5 c€ — de injectievergoeding |
| Verschil | 33,44 c€, een verhouding van meer dan tien |
Aannames: alles-inbegrepen kleinhandelsprijs inclusief btw opgetekend door de CREG in juni 2026 en gemiddelde injectievergoeding opgetekend door Test-Aankoop op 28 mei 2026, ongewijzigd overgenomen uit onze eerdere artikelen.
Bij een kit beslissen twee grootheden en slechts twee over het resultaat: waar u hem kwijt kunt, en welk aandeel ervan u rechtstreeks verbruikt.
Over de eerste publiceert de Waalse energieadministratie een brede en eerlijke vork: van 200 tot 1 038 kWh per kilowattpiek per jaar, naargelang oriëntatie, hellingshoek en beschaduwing. Dat verschil van één op vijf is voor een huurder het kerngegeven van het dossier, want een huurder kiest zijn oriëntatie niet: hij heeft het balkon dat hij heeft.
Over de tweede moet één verleiding worden weerstaan. Het zelfverbruikspercentage van 37,76 % dat de administratie hanteert voor de berekening van het prosumententarief, en dat wij overal elders op deze site gebruiken, geldt voor een installatie van 4 kilowattpiek. Het geldt hier niet, en het toepassen zou de kit onderschatten. Een kit van 800 W produceert ‘s middags in juni minder dan wat een koelkast, een modem, een ventilatie-unit en de sluipverbruikers van een bewoonde woning voortdurend afnemen. Hij blijft dus het grootste deel van de tijd onder het basisverbruik van het gezin, en wordt daarom volledig opgenomen. De CWaPE bevestigt dat onrechtstreeks door te schrijven dat zo’n kit “ongeveer 10 tot 20 % van het verbruik van een gezin” dekt: afgezet tegen een realistische opbrengst veronderstelt dat een zelfverbruikspercentage dat duidelijk hoger ligt dan dat van een dak. Wat de kleine installatie aan volume verliest, wint ze aan percentage.
Hier dan de berekening, voor een kit van 0,8 kWc gekocht voor ongeveer 800 € — de administratie hanteert voor dit formaat een grootteorde van 1 €/Wc, micro-omvormers inbegrepen:
| Waar u hem kwijt kunt | Jaarproductie | Waarde bij 40 % zelfverbruik | Waarde bij 70 % zelfverbruik |
|---|---|---|---|
| Terras of plat dak, hellend, pal zuid | 760 kWh | 128 € — terugverdientijd 6,2 jaar | 204 € — terugverdientijd 3,9 jaar |
| Verticale balkonleuning, pal zuid | 532 kWh | 90 € — terugverdientijd 8,9 jaar | 143 € — terugverdientijd 5,6 jaar |
| Verticale leuning, oost of west | 380 kWh | 64 € — terugverdientijd 12,5 jaar | 102 € — terugverdientijd 7,8 jaar |
| Verticale leuning, pal noord | 200 kWh | 34 € — terugverdientijd 23 jaar | 54 € — terugverdientijd 15 jaar |
Aannames: kit van 0,8 kWc aan 800 € inclusief btw, de door de Waalse energieadministratie gepubliceerde grootteorde van 1 €/Wc. De opbrengsten van de eerste drie regels zijn geïnterpoleerd binnen de door die administratie gepubliceerde vork van 200 tot 1 038 kWh/kWc; ze komen niet uit een PVGIS-simulatie en moeten als grootteordes worden gelezen, niet als metingen. Gewaardeerd tegen 36,94 c€/kWh zelfverbruikt en 3,5 c€/kWh geïnjecteerd. Zonder draagstructuur, zonder arbeidsloon, zonder veroudering van de modules en zonder prijsevolutie van de elektriciteit.
Twee lezingen dringen zich op.
Ten eerste publiceert de administratie zelf een raming van 7 tot 11 jaar terugverdientijd voor een installatie van 0,8 kWc, op basis van werk van Renouvelle. Onze cijfers zijn gunstiger zodra het zelfverbruik 40 % overstijgt, en het hoort gezegd waarom precies: dat is het enige verschil in aanname. De administratie schrijft dat het zelfverbruik “idealiter boven 40 % zou moeten liggen om de installatie te laten renderen” en rekent op die drempel; wij menen dat een kit van dit formaat het beter doet, om de hierboven uiteengezette reden van het basisverbruik. Onthoudt u slechts één cijfer, onthoud dan dat van de gewestelijke regulator: 7 tot 11 jaar. Het onze is een gunstiger aanname, geen meting.
Ten tweede, en dat weegt zwaarder: de oriëntatie beslist over alles, en ze beslist meer dan de prijs van de kit. Tussen de eerste en de laatste regel van de tabel verschuift de terugverdientijd van vier naar drieëntwintig jaar. Een huurder van wie de enige buitenruimte een balkon op het noorden is, heeft geen zwak dossier: hij heeft géén dossier. Beter dat te weten vóór de aankoop dan er via de ontgoocheling te belanden.
De afwijkende stem, en waarom wij ze citeren
BeProsumer, de vereniging die de Waalse prosumenten vertegenwoordigt, raadt deze kits uitdrukkelijk af. Haar argument is niet technisch maar voorzorgsmatig: de vereniging herinnert eraan dat zij is opgericht op de vaststelling dat regelgevende teksten achteraf kunnen worden gewijzigd ten nadele van de prosumenten, en meent dat “er nog niet genoeg afstand is om de administratieve gevolgen en de mogelijke financiële weerslag” van zo’n aangifte te meten.
Voor een huurder delen wij dat besluit niet — de redenering van de vereniging richt zich vooral op reeds uitgeruste gezinnen die nog van de compensatie genieten en dus iets te verliezen hebben. Maar de waarschuwing is gegrond en wij geven ze liever door dan ze te verzwijgen. Zij komt met een praktische raad die wij graag overnemen: geef uw kit niet aan op het einde van het productieseizoen. Elke administratieve wijziging kan een meteropname en een tussentijdse factuur op een ongunstig ogenblik uitlokken.
Daaruit volgt een bijzonder geval. Huurt u een woning die al panelen draagt die vóór 1 januari 2024 in dienst zijn genomen, en dus nog onder de compensatie valt, dan preciseert de CWaPE dat een uitbreiding, “vast of mobiel van het type plug & play”, die het vermogen met ten hoogste 1 kW verhoogt en onder 10 kVA in totaal blijft, het recht op compensatie niet doet vervallen. De marge is smal: een kit van 800 W past, twee kits niet.
De communicerende meter opent de tweede deur
Terug naar de opeenvolging. U hebt een kit aangegeven, men heeft u gratis een communicerende meter geplaatst. Zonder ernaar te zoeken hebt u zopas de enige toegangsvoorwaarde tot energiedeling vervuld.
Want de toegangsvoorwaarde tot het delen is niet vermogensrechtelijk, ze is meettechnisch. De Waalse energieadministratie verwoordt het zo: “elke deelnemer moet uitgerust zijn met een tweerichtingsmeter met kwartierlijkse teleopname of met een communicerende meter”. Nergens wordt gevraagd dat u iets bezit, dat u hebt geïnvesteerd, of dat u ook maar iets produceert.
En dezelfde site is duidelijk over het beoogde publiek. Het delen staat open voor iedereen, “met inbegrip van huurders en gezinnen in armoede die niet in staat zijn alleen te investeren”.
Men moet inschatten wat dat betekent. De regeling die Wallonië heeft bedacht voor mensen die niet kunnen investeren, vereist uitrusting die Wallonië zelf gratis plaatst, maar bij voorrang bij wie produceert. Een huurder die niets produceert, hangt daarentegen af van de algemene uitrolkalender, die ORES tot eind 2029 afwerkt. Hij kan de plaatsing ook rechtstreeks bij zijn netbeheerder vragen, en dat is gratis; maar men moet weten dat het kan, en het vragen.
Daarom plaatsen wij in dit artikel de kit vóór het delen, ook al brengt het delen meer op. Niet omdat de kit beter zou zijn, maar omdat hij de kortste en best bewegwijzerde weg is naar de meter waarvan al de rest afhangt. Een kit van 800 € die u 143 € per jaar oplevert en u en passant de meter bezorgt die een deling van 145 € per jaar opent, heeft een andere balans dan een kit die op zichzelf wordt bekeken.
Ontvangen zonder te bezitten: wat het delen een huurder waard is
Energiedeling is de enige Belgische energiebesparingsregeling die helemaal geen voorafgaande investering veronderstelt. U wisselt niet van leverancier, u zegt niets op, u installeert niets. Een deel van de elektriciteit die u toch al verbruikt, wordt u aangerekend tegen een interne prijs, vastgelegd in een delingsovereenkomst, in plaats van tegen de prijs van uw contract.
De gedocumenteerde grootteorde, die wij ongewijzigd uit onze eerdere artikelen overnemen, bedraagt ongeveer 145 € per jaar voor een verbruiker die 500 kWh gedeelde energie ontvangt tegen het standaardtarief, volgens het geval dat Énergie Commune doorrekende in het kader van Interreg Europe.
Drie voorbehouden, alle drie van belang voor een huurder.
Het sociaal tarief wijzigt de rekening. Voor een gezin dat al het sociaal tarief geniet, zakt hetzelfde geval naar ongeveer 70 € per jaar, omdat het sociaal tarief de energiecomponent al afdekt. En er is iets dwingenders: de CWaPE verplicht de residentiële deelnemer afstand te doen van het sociaal tarief op het gedeelde elektriciteitsaandeel. Aangezien huurders oververtegenwoordigd zijn onder de beschermde klanten — ons artikel over energiearmoede stelt vast dat 33,0 % van de huurders op de private markt en 45,5 % van de sociale huurders in energiearmoede leven, tegenover 15 % van de eigenaars — raakt dit voorbehoud een groot deel van de lezers van dit artikel. Het maakt het delen niet ongunstig, maar het verplicht wel om te rekenen vóór de handtekening.
Administratieve kosten kunnen de winst opslorpen. Naargelang de leverancier lopen ze van 0 tot 150 € per EAN-code. Tegenover een winst van 145 € is dat geen detail: het is het eerste cijfer om naar te vragen.
Niet alle deuren staan in Wallonië open. Het delen tussen buren — peer-to-peer — staat sinds 2022 in het decreet maar blijft werkloos bij gebrek aan uitvoeringsbesluit. Twee wegen blijven over: het delen binnen eenzelfde gebouw, dat geen rechtspersoon vereist en recht geeft op een vermindering van 80 % op de evenredige distributieterm, en de toetreding tot een energiegemeenschap. Voor een huurder van een appartement is de eerste veruit de beste — maar ze veronderstelt dat iemand in het gebouw het dak heeft uitgerust. Voor een huurder van een huis bestaat alleen de tweede.
En daar tempert één cijfer het enthousiasme: op 16 september 2026 telt de CWaPE dertien aangemelde energiegemeenschappen, waarvan er slechts vijf over een toegestane deling beschikken. De jongste aanmelding dateert van 23 juli 2026. De regeling is reëel, ze is wettelijk, ze werkt — maar ze is nog zeldzaam, en de kans dat er een op uw adres bestaat, is klein. Een reden te meer om uw hele strategie niet op het delen alleen te laten steunen.
De klokken lopen niet gelijk
Hier de beperking die wij nergens geformuleerd zagen, en die nochtans het eerste beslissingscriterium van een huurder zou moeten zijn.
Tot een deling toetreden kost tijd, en die tijd staat in de regelgeving. Artikel 7 van het besluit van de Waalse Regering van 17 maart 2023 voorziet in een opeenvolging van kennisgevingen: tien werkdagen voor de ontvangstmelding van volledigheid, twintig voor de toetsing van de voorwaarden en de toezending van de modelovereenkomst, tien voor de terugzending van de ondertekende overeenkomst, en dan een start op de twintigste daaropvolgende werkdag, waarbij de leveranciers uiterlijk vijftien werkdagen vooraf worden ingelicht. Dat komt neer op, zoals wij in de gids voor het appartementsgebouw schreven, ongeveer zestig werkdagen bij een meteen volledig dossier — bijna drie kalendermaanden.
Zet die termijn nu naast de duur van uw huurovereenkomst. Het Waalse decreet van 15 maart 2018 betreffende de woninghuurovereenkomst onderscheidt drie hoofdvormen:
| Vorm van huurovereenkomst | Duur | Opzegtermijn van de huurder | Wat drie maanden procedure voorstelt |
|---|---|---|---|
| Studentenhuur (art. 80) | Eén jaar, tenzij een kortere duur is overeengekomen | Eigen regeling in hoofdstuk 5 | Een kwart van de huur |
| Huur van korte duur (art. 55, § 6) | Hoogstens drie jaar, verlengingen inbegrepen | Drie maanden vóór het verstrijken | Een twaalfde van de huur |
| Hoofdverblijfplaats (art. 55, § 1) | Negen jaar, verlengd met periodes van drie jaar | Drie maanden vóór het verstrijken | Een zesendertigste |
Aannames: duur en opzegtermijnen gelezen in het decreet van 15 maart 2018 betreffende de woninghuurovereenkomst, versie van kracht op 1 juli 2024, gepubliceerd op Wallex. De delingstermijn komt uit artikel 7 van het besluit van de Waalse Regering van 17 maart 2023, al toegelicht in onze gids voor het appartementsgebouw.
De symmetrie is opvallend en niemand wijst erop: de termijn om tot een deling toe te treden is, op een haar na, de opzegtermijn om een woning te verlaten. Drie maanden aan de ene kant, drie maanden aan de andere. Bij een negenjarige huur heeft die symmetrie geen enkel belang. Bij een studentenhuur van één jaar beslist ze alles: tegen dat het delen op gang komt, is het academiejaar halfweg.
Daaruit volgt een eenvoudige beslissingsregel, die de gebruikelijke volgorde van de vragen omkeert:
- Hoofdverblijfovereenkomst, of korte duur die u wilt verlengen: het delen is de beste hefboom. Geen investering, ongeveer 145 € per jaar, en de opstarttijd lost op in de woonduur. Begin daarmee.
- Studentenhuur, of een verblijf van minder dan een jaar: het delen zal geen tijd hebben om te renderen. De kit daarentegen produceert de dag waarop u hem inplugt — en hij volgt u naar het volgende adres.
- U weet niet hoelang u blijft: dat is het vaakst voorkomende geval, en het sterkste argument voor de kit. Hij is de enige van de twee waarvan de waarde niet afhangt van hoelang u op dit adres blijft.
Eén grootheid ontsnapt aan beide. Heeft uw woning nog geen communicerende meter en installeert u geen kit, dan hangt u af van de uitrol door ORES, gepland tot eind 2029. U kunt de plaatsing vragen — ze is gratis — maar de aanvraag komt bij de termijn, ze vervangt hem niet.
Wanneer de eigenaar neen zegt
De vraag hoort rechtuit te worden behandeld, want iedereen stelt ze en de beschikbare antwoorden zijn ontwijkend.
Laten wij beginnen met wat de regulator zegt. De CWaPE wijdt er één alinea aan, en hier is ze volledig:
Bij huur van een woning is het eveneens aanbevolen contact op te nemen met de eigenaar om hem te verwittigen en zijn akkoord te verkrijgen. De huurovereenkomst zou daarover specifieke bepalingen kunnen bevatten.
Het werkwoord luidt “aanbevolen”, niet “vereist”. De regulator maakt van het akkoord van de verhuurder geen voorwaarde voor de wettigheid van uw installatie — hij verwijst naar de huurovereenkomst, en dat is iets anders.
Wij hebben het Waalse decreet van 15 maart 2018 gelezen om te weten wat het zegt over inrichtingen die de huurder voor eigen rekening aanbrengt. Het zegt er niets over. Het decreet regelt uitvoerig de werken van de verhuurder: artikel 21 verplicht de huurder “energiebesparende werken waarvan de lijst door de Regering wordt vastgesteld” te gedogen, artikel 55, § 3 laat de verhuurder opzeggen om te herbouwen of te renoveren, artikel 58 laat hem een huurherziening verkrijgen als werken op zijn kosten de huurwaarde met minstens tien procent hebben verhoogd. Artikel 50 regelt de renovatiehuurovereenkomst, maar het viseert werken “die ten laste van de verhuurder vallen” — een paneel op uw balkon zetten valt onder geen van die categorieën.
Anders gezegd: de vraag wordt noch in het energierecht noch in het huurdecreet beslecht, maar in de bedingen van uw eigen overeenkomst en in de algemene verplichting het goed terug te geven in de staat waarin u het hebt ontvangen. Wat tot drie concrete aanbevelingen leidt, naar doeltreffendheid geordend:
Plaatsen, niet bevestigen. Een verzwaarde kit op een terras of balkon, zonder boren, zonder verankering in de gevel, wijzigt het gehuurde goed niet en laat bij vertrek geen spoor na. Het is ook wat hem onder de stedenbouwkundige vrijstelling brengt: de CWaPE schrijft dat de installatie “over het algemeen vrijgesteld is van een stedenbouwkundige vergunningsaanvraag voor zover ze het uitzicht van de woning niet wijzigt”. Wat niet vastgeschroefd zit, is zowel juridisch eenvoudiger als gemakkelijker mee te nemen. Let wel op de windbelasting: het ontbreken van bevestiging vereist een degelijke verzwaring, en die verantwoordelijkheid blijft de uwe.
Zet het op papier, ook al verplicht niets u daartoe. Een e-mail met het merk, het vermogen, de plaatsingswijze en de vermelding dat er niet geboord is, kost vijf minuten en maakt van een mogelijk geschil een vaststaand feit. Ze dient ook voor de verzekering: de CWaPE raadt aan de brandverzekering na te kijken, want sommige bedingen leggen een meldingsplicht op bij het plaatsen van een productie-installatie.
Is het antwoord neen, dan is dat het einde niet. De weigering van de verhuurder sluit u alleen de kit af. Ze sluit u noch de communicerende meter af — u blijft netgebruiker, het contract staat op uw naam — noch de energiedeling, die geen enkele installatie veronderstelt. Een eigenaar kan een voorwerp op zijn balkon weigeren; hij kan niet weigeren dat u uw elektriciteit bij een energiegemeenschap koopt.
Tot slot een woord over het omgekeerde geval, waarin de eigenaar zelf zou willen uitrusten. Dat is het klassieke verhuurder-huurderdilemma: wie de installatie betaalt, is niet wie op de factuur bespaart. Artikel 58 van het huurdecreet biedt de verhuurder een uitweg — de huurherziening voor werken die de huurwaarde met minstens tien procent hebben verhoogd — en onze gids voor het appartementsgebouw zet de constructie uiteen die de waarde in beide richtingen laat stromen. Staat uw gebouw op dat punt, dan is dat de lectuur om door te geven.
Huurder van een sociale woning
Het geval verdient een eigen afdeling, want het bundelt tegelijk het grootste potentieel en de sterkste voorbehouden.
Het potentieel ligt voor de hand: de openbare huisvestingsmaatschappijen bezitten hele wijken gelijkvormige gebouwen, met beschikbare daken en één enkele eigenaar — dus zonder de drie sloten uit het Burgerlijk Wetboek die private appartementsgebouwen blokkeren. Op papier is een sociaal woonblok de ideale opstelling voor het delen binnen eenzelfde gebouw: geen algemene vergadering bijeen te roepen, geen vereniging van mede-eigenaars die de panelen niet mag bezitten, één beslisser. Het is die opstelling die het project SOCCER verkent, waarvan een van de drie locaties een sociale woonwijk in Ans is, en dat wij al vermeldden in ons artikel over energiearmoede.
De voorbehouden zijn van drie soorten, en ze wegen zwaar.
Het eerste is dat van het sociaal tarief, al vermeld: een groot deel van de sociale huurders zijn beschermde klanten, en de afstand van het sociaal tarief op het gedeelde aandeel verlaagt de winst van ongeveer 145 € naar ongeveer 70 € per jaar voor 500 kWh. De rekening blijft positief, maar het is helemaal niet meer hetzelfde argument.
Het tweede is de collectieve verwarming. Huurders van sociale woningen met collectieve verwarming vallen onder een bijzondere regeling, met name voor de automatische toekenning van het sociaal tarief. Wanneer de energie in de lasten is begrepen in plaats van op een individuele meter te worden aangerekend, is er geen EAN-code op naam van de huurder — en zonder EAN op zijn naam stort de hele logica van dit artikel in. Het is het enige geval waarin een huurder werkelijk geen van beide activa bezit. De vraag is dus eenvoudig, en ze komt eerst: staat de meter op mijn naam?
Het derde is dat de beslissing niet bij u ligt. Anders dan bij de kit wordt een deling op de schaal van een sociaal woonblok beslist op het niveau van de huisvestingsmaatschappij. De hefboom van een huurder is daar collectief en politiek, niet contractueel.
Huren in Brussel of Vlaanderen
Het kader verandert, en op punten die juist een huurder aanbelangen.
In Brussel is de toestand merkelijk gunstiger, en dat is logisch: met slechts 38,1 % door de eigenaar bewoonde woningen bij de volkstelling 2021 is het Gewest hoofdzakelijk een huurdersgewest. De elektriciteitsordonnantie stelt het delen binnen het gebouw uitdrukkelijk open voor “alle bewoners van het gebouw die dat wensen — natuurlijke of rechtspersonen, eigenaars of huurders”, en de installatie mag toebehoren aan een bewoner of aan een derde. Peer-to-peer werkt er, anders dan in Wallonië. Voor de kits beveelt Brussel aan niet meer dan twee panelen te plaatsen, dus ongeveer 800 W — opnieuw een aanbeveling, en geen Waalse regel. Voor alles wat het Brusselse delen betreft, verwijzen wij stelselmatig naar Brugel, de regulator.
In Vlaanderen werkt het delen tussen particulieren eveneens, en Fluvius heeft de digitale meters veel sneller uitgerold dan Wallonië — wat voor de meeste Vlaamse huurders de meterhorde wegneemt. De gewestelijke aanbeveling over de kits betreft het omvormervermogen, dat onder 800 W moet blijven; de melding is enkel onder bepaalde voorwaarden vereist, terwijl ze in Wallonië en Brussel stelselmatig is. Daar staat tegenover dat het Vlaamse capaciteitstarief aangrijpt op het afgenomen piekvermogen, wat het nut van een kleine productie anders doet lezen.
De details gewest per gewest — en vooral de toets van de werkelijke toegankelijkheid, die niet samenvalt met de formele wettigheid — staan in “Goedkopere stroom zonder leverancierswissel”. Wij doen ze hier niet over.
Verhuizen: wat meegaat, wat blijft
Dat is de vraag die een huurder onderscheidt van alle andere profielen die wij hebben behandeld, en ze heeft een duidelijk antwoord.
De kit gaat mee. Dat is zijn bestaansreden. Hij kan worden gedemonteerd, vervoerd en opnieuw ingeplugd. Twee formaliteiten gaan mee: het einde van de uitbating op het oude adres melden, en op het nieuwe een nieuwe UP10-aangifte indienen — bij een netbeheerder die niet noodzakelijk dezelfde is, want Wallonië telt er vijf. Het is ook het ogenblik om na te gaan of de nieuwe woning een communicerende meter heeft; zo niet wordt de plaatsing opnieuw in gang gezet, en opnieuw gratis.
De deling gaat niet mee. Uw deelname hangt vast aan de EAN-code van de woning die u verlaat, en die code beweegt niet: hij blijft aan de muur en gaat over op de volgende bewoner. Uw uittreding moet aan de netbeheerder worden gemeld. Treedt u op uw nieuwe adres tot een deling toe, dan begint de teller van zestig werkdagen opnieuw van nul.
De communicerende meter blijft, en dat is goed nieuws voor iemand anders. De meter die uw aangifte gratis heeft laten plaatsen, blijft in de woning. De volgende huurder erft daardoor, zonder het te weten, de toegangsvoorwaarde tot het delen — een bescheiden neveneffect, maar een dat op de schaal van een woningbestand de juiste kant op wijst.
Een laatste voorzorg in de tijd, hierboven al gegeven maar bij een verhuizing dubbel van belang: vermijd administratieve wijzigingen op het einde van het productieseizoen, op straffe van een meteropname en een tussentijdse factuur op het verkeerde ogenblik.
Wat u moet onthouden
- In Wallonië wordt 36,2 % van de woningen niet bewoond door de eigenaar, en bijna zeven Belgische appartementen op de tien evenmin. Dat is de groep die alle zonne-energie-inhoud, hier en elders, tot nu toe opzij heeft gelaten.
- Een huurder bezit twee activa, en slechts twee: een EAN-code en — sinds 17 april 2025 — het recht een productie in te pluggen die niet met het gebouw is verbonden. Beide zijn roerend. Dat maakt zijn geval anders dan alle andere profielen op deze site.
- De wettelijke grens van 800 W bestaat niet in Wallonië. De administratie schrijft dat een grens “wordt onderzocht”; Synergrid spreekt van in beginsel 2.600 W en van 600 tot 800 W als veiligheidsaanbeveling. De echte beperking is elektrisch: nooit een stekkerblok, een wandcontactdoos op een gezonde kring, en voorzichtigheid met de stroom die een automaat niet ziet.
- Wie zijn kit aangeeft, krijgt gratis een communicerende meter geplaatst — en daar zit het wezenlijke. Die meter is de enige toegangsvoorwaarde tot energiedeling. Hij haalt de installatie tegelijk uit het prosumententarief, niet door een vrijstelling maar omdat het forfait in €/kWe voorbehouden is aan wie zijn bruto-afname niet kan laten meten.
- De oriëntatie beslist over de rendabiliteit van de kit, meer dan de prijs. Tussen een terras op het zuiden en een leuning op het noorden verschuift de terugverdientijd van ongeveer vier naar meer dan twintig jaar. De administratie publiceert 7 tot 11 jaar voor een kit van 0,8 kWc; dat is het referentiecijfer, het onze veronderstelt een hoger zelfverbruik.
- Het delen brengt meer op en kost niets — ongeveer 145 € per jaar voor 500 ontvangen kWh — maar het heeft drie voorwaarden. Afstand doen van het sociaal tarief op het gedeelde aandeel, de administratieve kosten van de leverancier nakijken die tot 150 € per EAN kunnen oplopen, en een bestaande operatie vinden: de CWaPE telt slechts dertien aangemelde gemeenschappen, waarvan vijf met een toegestane deling.
- Kijk naar de duur van uw huurovereenkomst vóór u naar het materiaal kijkt. Tot een deling toetreden duurt ongeveer drie maanden, precies de opzegtermijn om een woning te verlaten. Over negen jaar is dat verwaarloosbaar; over een studentenhuur van één jaar verbruikt het een kwart van de overeenkomst. De kit daarentegen produceert de dag waarop men hem inplugt, en hij verhuist mee.
De meter staat op uw naam: meer is er niet nodig
OptimCE is een opensourceplatform voor Belgische energiegemeenschappen: register van deelnemers, verdeelsleutel per kwartier, afrekeningen en facturatie. Een huurder treedt precies op dezelfde voorwaarden toe als een eigenaar — het delen volgt het toegangspunt, niet de eigendomstitel.
FAQ
Mag een huurder zonnepanelen plaatsen?
Op het dak niet: dat behoort de eigenaar toe, en niets in het Waalse decreet van 15 maart 2018 geeft de huurder het recht eraan te komen. Sinds 17 april 2025 is een plug-and-playkit in een gewoon stopcontact in België wel toegelaten. Zo’n kit is niet met het gebouw verbonden: hij wordt geplaatst, hij kan worden gedemonteerd en hij vertrekt met u mee.
Drie voorbehouden. Hij moet vóór de indienstneming bij de netbeheerder worden aangegeven met het formulier UP10. De CWaPE beveelt aan — zonder er een wettelijke voorwaarde van te maken — de eigenaar te verwittigen. En de opbrengst hangt volledig af van de plaats: de administratie publiceert een vork van 200 tot 1 038 kWh per kilowattpiek per jaar.
Moet u eigenaar zijn om aan energiedeling deel te nemen?
Neen. Het delen volgt het toegangspunt, niet de eigendomstitel: deelnemer is wie op de meter staat. De Waalse energieadministratie schrijft dat de regeling openstaat voor iedereen, “met inbegrip van huurders en gezinnen in armoede die niet in staat zijn alleen te investeren”. De enige voorwaarde is een tweerichtingsmeter met kwartierlijkse teleopname, of een communicerende meter.
Eén nuance telt als u beschermde klant bent: de CWaPE verplicht u afstand te doen van het sociaal tarief op het gedeelde aandeel. De winst zakt dan van ongeveer 145 € naar ongeveer 70 € per jaar voor 500 ontvangen kWh. De rekening blijft positief, maar ze hoort vóór de handtekening te worden gemaakt.
Zet een plug-and-playkit het prosumententarief in gang?
Neen, en de reden is geen vrijstelling. Het “prosumententarief” is, volgens de definitie van de CWaPE, het forfait dat wordt aangerekend aan prosumenten “van wie de bruto-afname niet kan worden bepaald, omdat zij (nog) geen tweerichtingsmeter hebben”. Het is een terugvaltarief bij gebrek aan meting.
Welnu, de aangifte van een kit zet de stelselmatige en gratis plaatsing van een communicerende meter in gang, sinds 1 januari 2024 verplicht voor elke nieuwe productie van ten hoogste 10 kVA. Eenmaal die meter er staat, gelden de evenredige tarieven voor het bruto afgenomen volume en heeft het capaciteitsforfait geen voorwerp meer. BeProsumer hekelt dit verschil in behandeling; de vaststelling klopt, de oorzaak is meettechnisch.
Is de grens van 800 watt in Wallonië een wettelijke verplichting?
Neen, en dat is de meest verspreide vergissing over dit onderwerp. Geen enkele Waalse tekst legt die grens op. De administratie schrijft dat “er momenteel een denkoefening loopt […] met het oog op het eventueel vastleggen van een vermogensgrens”, en preciseert dat de 800 W een Brusselse aanbeveling en een Vlaamse raad zijn. Synergrid vermeldt een grens van “in beginsel” 2.600 W, met een veiligheidsaanbeveling van 600 tot 800 W.
De echte beperking is elektrisch: de automaat “ziet” de door de kit geïnjecteerde stroom niet als een toestel op dezelfde kring hem verbruikt, vandaar het gevaar voor opwarming. Nooit een verplaatsbaar stekkerblok, en een wandcontactdoos op een kring in goede staat.
Hoe lang duurt het om in Wallonië tot energiedeling toe te treden?
Ongeveer zestig werkdagen bij een volledig dossier, bijna drie kalendermaanden. Artikel 7 van het besluit van 17 maart 2023 rijgt tien werkdagen voor de ontvangstmelding van volledigheid, twintig voor de toetsing, tien voor de terugzending van de ondertekende overeenkomst en daarna de start op de twintigste daaropvolgende werkdag aaneen.
Die termijn is bijna precies de opzegtermijn van drie maanden van een huurder. Bij een studentenhuur, geacht voor één jaar te zijn gesloten, verbruikt de procedure een kwart van de overeenkomst; bij een negenjarige huur weegt ze niet. Het is de duur van de huur, niet het materiaal, die als eerste moet beslissen.
Wat gebeurt er met mijn installatie en mijn deling als ik verhuis?
De kit gaat mee — dat is zijn eigenheid. Twee formaliteiten gaan mee: het einde van de uitbating op het oude adres melden, en bij de netbeheerder van het nieuwe adres, die niet noodzakelijk dezelfde is, een nieuwe UP10-aangifte indienen.
De deling gaat niet mee: uw deelname hangt vast aan de EAN-code van de woning die u verlaat, en die blijft ter plaatse. Uw uittreding moet aan de netbeheerder worden gemeld, en op het nieuwe adres begint de teller opnieuw van nul. Vermijd aangiftes of opzeggingen op het einde van het productieseizoen, op straffe van een meteropname en een tussentijdse factuur op het verkeerde ogenblik.
Bronnen
- CWaPE — Installatie van fotovoltaïsche kits “Plug & Play” in het Waalse Gewest — mededeling CD-25d17-CWaPE-0078 van 17 april 2025, hoofdbron van dit artikel. Levert de datum van toelating en de vermelding “voorheen verboden”, de definitie van de kit, de aangifteplicht bij de netbeheerder krachtens de C10/11, de stelselmatige en gratis plaatsing van een communicerende meter sinds 1 januari 2024 voor elke productie van ten hoogste 10 kVA, de drempel van 1 kW uitbreiding die de compensatie vrijwaart, de beschrijving van een typische kit met “tussen 400 en 800 W” die 10 tot 20 % van het gezinsverbruik dekt, het facultatieve karakter van de C10/26-homologatie tegenover de verplichte C10/11-conformiteit, de waarschuwing over de stroom die een automaat niet “ziet”, de algemene vrijstelling van stedenbouwkundige vergunning en paragraaf 6.2 over mede-eigendom en huur. Geraadpleegd op 16 september 2026.
- SPW Énergie — Mobiele fotovoltaïsche installatie (plug&play) — bron van het formulier UP10 en van de lijst van betrokken netbeheerders, van de sancties bij niet-aangifte (retroactieve berekening van de kosten, belastingen en toeslagen, administratieve geldboete van de CWaPE), van het ontbreken van een geldende vermogensgrens en van de zinsnede “met het oog op het eventueel vastleggen van een grens”, van de Brusselse en Vlaamse aanbevelingen, van de opbrengstvork van 200 tot 1 038 kWh/kWc, van de indicatieve kostprijs van 1 €/Wc, van de zelfverbruiksdrempel van 40 % en van de aan Renouvelle toegeschreven raming van 7 tot 11 jaar terugverdientijd, alsook van de stedenbouwkundige vrijstelling sinds 1 mei 2025 na de wijziging van het CoDT. Geraadpleegd op 16 september 2026.
- CWaPE — Facturatie van de netkosten — bron van het beslissende onderscheid tussen de twee regimes: met een tweerichtingsmeter of een communicerende meter gelden de evenredige tarieven voor het bruto afgenomen volume; zonder zo’n meter geldt een capaciteitstarief in €/kWe, “prosumententarief genoemd”, voor het netto ontwikkelbaar vermogen. Dat is de grondslag van het betoog dat een aangegeven kit het prosumentenforfait via de meting verlaat en niet via een vrijstelling. Geraadpleegd op 16 september 2026.
- CWaPE — Het prosumententarief — definitie van het prosumententarief als forfait aangerekend aan prosumenten “van wie de bruto-afname niet kan worden bepaald, omdat zij (nog) geen tweerichtingsmeter hebben”, de toepassing bij verstek ongeacht de technologie, en het ontbreken van een prosumententarief voor beschermde klanten met het sociaal tarief. Geraadpleegd op 16 september 2026.
- Synergrid — Homologatie Plug & Play — bron van de grens van “in beginsel” 2.600 W, van de aan verschillende overheden toegeschreven veiligheidsaanbeveling van 600 tot 800 W, van het gegeven dat enkel omvormers gehomologeerd zijn en op een afzonderlijke C10/26-lijst staan, en van de verplichting elk toestel in Wallonië en Brussel te melden. Geraadpleegd op 16 september 2026.
- Synergrid — Vanaf 17.04.2025 mogen gehomologeerde plug-and-playtoestellen in België worden aangesloten — het persbericht achter de omslag: publicatie van editie 2.3 van de C10/11 op 17 oktober 2024 en schrapping van de eis van een vaste aansluiting. Geraadpleegd op 16 september 2026.
- Statbel — Census 2021, eigendomsvorm — bron van de aandelen door de eigenaar bewoonde woningen: 64,5 % in België tegenover 65,6 % in 2011, 63,8 % in het Waalse Gewest, 69,8 % in het Vlaamse Gewest, 38,1 % in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, 82,1 % voor huizen en 30,6 % voor appartementen. De in dit artikel vermelde percentages “niet bewoond door de eigenaar” zijn het rekenkundige complement. Geraadpleegd op 16 september 2026.
- Wallex — Decreet van 15 maart 2018 betreffende de woninghuurovereenkomst — versie van kracht op 1 juli 2024. Bron van de duurtijden en opzegtermijnen: artikel 55, § 1 voor de negenjarige huur en de opzegtermijn van drie maanden van de huurder, artikel 55, § 6 voor de huur van ten hoogste drie jaar die niet verder kan worden verlengd, artikel 80 voor de studentenhuur die geacht wordt voor één jaar te zijn gesloten. Eveneens bron van artikel 21 over de energiebesparende werken die de huurder moet gedogen, van artikel 50 over de renovatiehuurovereenkomst die werken viseert “die ten laste van de verhuurder vallen”, en van artikel 58 over de huurherziening voor werken op kosten van de verhuurder die de huurwaarde met minstens tien procent hebben verhoogd. Het decreet bevat geen enkele bepaling over verplaatsbare uitrusting die de huurder voor eigen rekening aanbrengt: die vaststelling van een leemte is de onze, verkregen door integrale lezing van de tekst. Geraadpleegd op 16 september 2026.
- SPW Énergie — Energiegemeenschappen en energiedeling binnen eenzelfde gebouw — bron van de uitdrukkelijke openstelling van het delen “met inbegrip van huurders en gezinnen in armoede die niet in staat zijn alleen te investeren”, en van de uitrustingsvoorwaarde: “elke deelnemer moet uitgerust zijn met een tweerichtingsmeter met kwartierlijkse teleopname of met een communicerende meter”. Geraadpleegd op 16 september 2026.
- CWaPE — Energiegemeenschappen — telling van de aangemelde energiegemeenschappen opgetekend op 16 september 2026: dertien aanmeldingen, waarvan vijf met een toegestane deling, de jongste van 23 juli 2026. Die telling strookt met die welke wij publiceerden in onze artikelen van 3 en 10 september 2026. Geraadpleegd op 16 september 2026.
- CWaPE — Voorwaarden om aan een energiedeling deel te nemen — voorwaarden die gelden voor Waalse verbruikers: communicerende elektronische meter of AMR, afstand van het voordeel van de compensatie, en afstand van het sociaal tarief op het gedeelde elektriciteitsaandeel voor residentiële klanten. Geraadpleegd op 16 september 2026.
- BeProsumer — FAQ: zonnekits plug & play, wat moet u weten? — kritische stellingname van de prosumentenvereniging: aanklacht tegen een “technische en regelgevende discriminatie” tussen traditionele installaties die aan het prosumententarief onderworpen zijn en kits die dat niet zijn, gebrek aan afstand tot de administratieve gevolgen, raad om niet aan te geven op het einde van het productieseizoen, en veiligheidsrichtlijnen over stekkerblokken en over het nakijken van de C10/26-homologatie. Belangenvereniging van prosumenten, geen regulator: haar standpunten worden als zodanig geciteerd. Geraadpleegd op 16 september 2026.
- Énergie Commune / Interreg Europe — Bedrijfsmodel van energiedeling — gedocumenteerd geval dat de besparing van een verbruiker die 500 kWh per jaar gedeeld ontvangt, raamt op ongeveer 145 € tegen het standaardtarief, tegenover ongeveer 70 € voor een gezin dat al het sociaal tarief geniet. Ongewijzigd overgenomen uit onze eerdere artikelen zodat de bedragen van artikel tot artikel vergelijkbaar blijven. Geraadpleegd op 16 september 2026.
- Besluit van de Waalse Regering van 17 maart 2023 betreffende de energiegemeenschappen en de energiedeling — bron van de termijnen van artikel 7: tien werkdagen voor de ontvangstmelding van volledigheid, twintig voor de toetsing van de voorwaarden, tien voor de terugzending van de ondertekende overeenkomst, start op de twintigste daaropvolgende werkdag, kennisgeving aan de leveranciers vijftien werkdagen vóór de start, en verval van de aanmelding na zes maanden. Geraadpleegd op 16 september 2026.
- ORES — Uw communicerende meter — kalender van de uitrol van de communicerende meters in Wallonië tot eind 2029, kosteloosheid van de plaatsing en mogelijkheid ze aan te vragen zonder op zijn beurt te wachten. Geraadpleegd op 16 september 2026.
- CREG — Dashboard van de energieprijzen — bron van de alles-inbegrepen kleinhandelsprijs van 36,94 c€/kWh inclusief btw die wij sinds de opname van juni 2026 in al onze artikelen gebruiken. Geraadpleegd op 16 september 2026.
- Test-Aankoop — Hoe vindt u het beste injectietarief voor uw overschot aan zonnestroom? — opname van 28 mei 2026: van 0,94 tot 4,90 c€/kWh in Vlaanderen en Wallonië. Bron van de injectiewaarde van 3,5 c€/kWh die wij in al onze berekeningen gebruiken. Geraadpleegd op 16 september 2026.